قیمت جذاب برای خریداران خانه در تهران چه قدر است؟
نیازگاه: بررسی آمارها نشان میدهد در شهریورماه امسال خریداران خانه در تهران به دنبال واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 15 تا 20 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بودند.
به گزارش نیازگاه به نقل از خبرگزاری ایرنا، فصل تابستان بطور سنتی بهترین گزینه برای اسباب کشی و جابه جایی است؛ به ویژه در آخرین ماه فصل و قبل از شروع مدارس معاملات مسکن رونق می یابد.
برمبنای آخرین آمار بانک مرکزی متوسط قیمت یک مترمربع خانه در تهران در شهریورماه ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بود و در این ماه هفت هزار و ۷۸۹ واحد مسکونی معامله شده است.
بررسی آمارها نشان داده است در شهریورماه امسال واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع با سهم ۱۶.۳ درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات را به خود مختص کرده است و بیشتر متقاضیان به دنبال خانه هایی در این محدوده قیمتی بودند. این قیمت ها بیشتر در مناطق ۱۵ تا ۲۰ تهران قرار دارد.
همچنین قیمت های ۲۰ تا ۲۵ و ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان به ترتیب با سهم های ۱۶ و ۱۲.۹ درصد در رتبه های بعدی بیشترین تقاضا برای خرید خانه ساکنان تهران قرار گرفته اند.
بررسی آمارها نشان داده است که بیشتر معاملات مسکن در تهران مربوط به واحدهای مسکونی با قیمت یک میلیارد تا ۱.۵ میلیارد تومان بود. براین اساس ۱۸.۲ درصد معاملات در محدوده قیمتی یک تا ۱.۵ میلیارد تومان، ۱۷.۶ درصد معالمات مربوط به خانه های با ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان و ۱۲.۶ درصد معاملات نیز در محدوده قیمتی ۱.۵ میلیارد تا ۲ میلیارد تومان بود.
همچنین طی شهریورماه حدود ۵۰ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۲ میلیارد تومان اختصاص داشته است.
در مجموع می توان گفت در شهریورماه امسال توزیع حجم معاملات بگونه ای بوده که ۶۱.۱ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران که برابر ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بود معامله شده اند.
عمر بنا همیشه در خرید و فروش خانه اهمیت بسیاری دارد اما در این سال ها با افزایش قیمت ها افراد همیشه به دنبال خانه های ارزان هستند. براین اساس در شهریورماه امسال بااینکه خانه های با پنج سال ساخت ۳۳ درصد معاملات را به خود اختصاص دادند اما این رقم در مقایسه با شهریور سال قبل پنج درصد کاهش داشت.
همچنین در این ماه ۵۶.۳ درصد از معاملات انجام شده مربوط به واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ مترمربع است و بیشتر افراد با عنایت به افزایش قیمت مسکن در تهران به دنبال خرید خانه های ۶۰ تا ۷۰ مترمربع بودند.
قیمت ها در مناطق مختلف تهران چگونه بود؟
در آخرین ماه تابستان ۱۴۰۰ بیشترین و کمترین متوسط قیمت هر متر خانه متعلق به مناطق یک و ۱۸ به ترتیب با میانگین هر مترمربع ۶۸ میلیون و ۹۰۸ هزار تومان و ۱۵ میلیون و ۳۱ هزار تومان بوده است.
بیشترین معاملات در این ماه مربوط به منطقه پنج با یک هزار و ۱۰۹ معامله است. میانگین قیمت خرید خانه در این منطقه ۳۷ میلیون و ۶۲۳ هزار تومان بود. منطقه ۱۰ با متوسط قیمت هر مترمربع ۲۰ میلیون و ۶۰۵ هزار تومان و تعداد ۷۸۱ معامله رتبه دوم را در بین تعداد معاملات و متقاضیان خرید خانه دارد.
کمترین میزان تقاضا برای خرید خانه از طرف خانوار تهران مربوط به منطقه ۱۹ است. متوسط قیمت خرید هر متر خانه در این منطقه ۱۸ میلیون و ۹۷ هزار تومان و ۵۲ خانه در این ماه معامله شد.
در مجموع ۷۲.۶ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده مربوط به مناطق ۵، ۱۰، ۲، ۴، ۱۴، ۷، ۸، ۱، ۱۵ و ۱۱ بوده است.
منبع: niazgah.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب