امسال بازار مسکن حومه کلانشهرها رونق می گیرد
به گزارش نیازگاه، یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: بنظر می رسد دولت به این نتیجه رسیده که برای پیشبرد برنامه های خود در بخش مسکن از توان بخش خصوصی استفاده کند؛ بر این اساس رونق مناسبی را برای بازار ساخت و ساز و معاملات به خصوص در اطراف کلانشهرها می بینم. حومه کرج، پردیس و دماوند را می توان شهرهای دارای ظرفیت دانست.
سعید آسویار در گفت و گو با ایسنا اظهار داشت: معتقدم سال ۱۴۰۲ وضع بازار مسکن به نسبت سالهای قبل بهتر خواهد بود؛ برای اینکه با کمبود زیاد مواجهیم و بنا بر این نرخها در نیمه دوم سال قبل رو به افزایش رفت.
وی ادامه داد: شواهد و قرائن نشان میدهد دولت به این نتیجه رسیده که برای افزایش عرضه در بخش مسکن باید از ظرفیت بخش خصوصی استفاده نماید. باتوجه به پر شدن ظرفیت قیمت در کلانشهرها، متقاضیان و به تبع آن سازندگان به شهرهای حومه ای می روند و این به رونق بازار مسکن در شهرهای اقماری می انجامد.
نایب رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به نوسان قیمت مصالح ساختمانی در نیمه دوم سال قبل اشاره کرد: هنوز نرخ ساخت در بازار مسکن خودرا نشان نداده است. اما تعدادی از مردم به این نتیجه رسیده اند که برای حفظ سرمایه ی خود در بخش مسکن سرمایه گذاری کنند. این برای اقتصاد کشور خوب است؛ چونکه مسکن یک حوزه پیشران شمرده می شود.
بیشتر بخوانید
قیمت مسکن در مرکز تهران
آسویار، نوسان قیمت ارز را در بازار مسکن موثر دانست و اظهار داشت: دولت برای تامین مالی خود نرخ های جدید دلار را پذیرفته است. این پذیرش منجر به ثبات اقتصاد می شود و تکلیف فعالان اقتصادی را روشن می کند.
وی اشاره کرد: بازار مصرفی در اطراف کلانشهرهایی مثل تهران، مشهد، تبریز و غیره هنوز زنده است و هنوز توان خیلی از اقشار به قیمت های این مناطق می رسد. در نیمه شمال شهر تهران، ظرفیت رشد آن چنانی وجود ندارد. چونکه با پدیده مازاد عرضه مواجهیم.
این کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: همچنان کوچک سازی را به سازندگان سفارش می نماییم. علتش این است که مردم گاهی توان خرید و هزینه های نگهداری واحدهای بزرگ را ندارند. الگوی مصرف هم به واحدهای کوچک متراژ متمایل شده است.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب