دلالان مسکن بالاخره در تور مالیات می افتند؟
نیازگاه: طرح مالیات بر عایدی سرمایه که در کمیسیون اقتصادی مجلس نهایی شده و آماده بررسی در صحن پارلمان است اگر به تصویب برسد طلسم 12 ساله انتظار برای دریافت مالیات از سوداگران مسکن، طلا و ارز شکسته خواهد شد.
به گزارش نیازگاه به نقل از ایسنا، گرفتن مالیات از معامله گران کارهای غیرمولد همچون طلا، سکه، ارز و مسکن، دست کم از سال ۱۳۸۸ مطرح شده اما به دلایلی همچون مخالفت دولت ها با آن و عدم بررسی های همه جانبه طرح های پیشنهادی دراین زمینه طی ۱۲ سال قبل سه بار مطرح و رد شده است. حالا اما بر اساس اعلام مجتبی توانگر ـ عضو کمیسیون عمران مجلس ـ این طرح نهایی شده و ۱۲ دی ماه به هیات رییسه مجلس ارجاع می شود.
او ضمن تاکید بر تاثیر طرح مالیات بر عایدی سرمایه در کاهش قیمت ها تصریح کرد: این طرح در مجالس و دولت های گذشته با ابعاد ضعیف تری مطرح بوده که هر بار به دلیلهای مختلف به نتیجه نرسیده است. نمونه آن مصوبه دولت در خرداد ۱۳۸۸ برای گرفتن مالیات از بخش سوداگری یا دلالی مسکن بود که با وجود ابلاغ آن، با نامه آقای لاریجانی، رئیس وقت مجلس کنسل شد.
توانگر اشاره کرد: در سال ۱۳۹۱ نیز وزارت اقتصاد در ذیل لایحه اصلاح مالیات های مستقیم، لایحه مالیات بر عایدی سرمایه را به مجلس ارائه کرد که در سال ۱۳۹۳ پس از طرح در مجلس تصویب نشد و در نهایت با نامه آقای آخوندی، وزیر وقت راه و شهرسازی و دستور لاریجانی این بند حذف شد.
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس اضافه کرد: باردیگر نمایندگان طرح مالیات بر عایدی سرمایه در زمینه املاک را در تیر ۱۳۹۷ مطرح نمودند که باز هم به نتیجه نرسید. حالا این طرح با پیگیری های رئیس کمیسیون اقتصادی و رئیس مجلس در دستور کار مجلس یازدهم قرار گرفت. کمیسیون اقتصادی از شروع هفته جاری در دو شیفت آنرا بررسی کرد و یکشنبه هفته آتی رای گیری نهایی در کمیسیون برای ارجاع به صحن علنی انجام می شود.
مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه های مالیاتی است که بنا به قول کارشناسان، بااینکه می تواند به افزایش منابع عمومی بینجامد، اما عمدتا کارکرد تنظیم گری داشته و می تواند با تضعیف کارهای غیرمولد و کاهش انگیزه های سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف همچون مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند.
پنجم خردادماه امسال نمایندگان مجلس یازدهم کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند. طبق این طرح اگر یک فرد خانه، طلا، ارز یا خودرویی را خریداری و سپس بر طبق زمان تملک مبادرت به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را بعنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل می شود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.
با این وجود به سبب تغییر دولت طرح مالیات بر عایدی سرمایه، مجال اجرا پیدا نکرد و البته برای چکش کاری بیشتر به کمیسیون اقتصادی مجلس ارجاع داده شد.
طرحی که خردادماه توسط مجلس ارائه شد بااینکه بنا بگفته کارشناسان در کنترل سوداگری افراطی در بازارهای غیرمولد، موثر است اما برخی معتقدند برای آن که به شکل عادلانه اجرا شود باید علاوه بر اینکه کسر تورم از خالص عایدی سرمایه را ملاک قرار دهد، با کاهش زمان نگهداری باید نرخ مالیات بر عایدی دارایی به شکل تصاعدی اعمال شود.
بااینکه توانگر توضیحاتی درباب اصلاح موارد مذکور ارائه نداده اما بنظر می رسد اعمال این قانون بتواند تا حدی از التهابات گاه و بیگاه بازارهای غیرمولد بکاهد.
منبع: niazgah.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب