Niazgah نیازگاه
یك كارشناس مطرح كرد

قیمت گذاری املاک به بانک مرکزی سپرده شود

قیمت گذاری املاک به بانک مرکزی سپرده شود

نیازگاه: به گزارش نیازگاه، یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: برخی بانکها بازیگران قوی در بازار املاک هستند که نرخ گذاری را به دست گرفته اند؛ زمانی هم که طبق قانون به آنها دستور داده می شود اموال غیرمنقول خودرا به مزایده بگذارند قیمت های بسیار بالایی تعیین می کنند که املاک فروش نمی رود و بدین سان ترازنامه خودرا می افزایند.


فرهاد بیضایی در گفت و گو با ایسنا اظهار داشت: درباره ی ثبات نسبی قیمت مسکن طی روزهای اخیر باید گفت بازار ملک خیلی سخت تکان می خورد و مثل ارز، بورس یا طلا رفتارهای کوتاه مدت ندارد. بدین سبب زمانی که سیگنال رشد یا کاهش قیمت در بازارهای ارز و طلا دیده می شود نباید فورا وضعیت آینده مسکن را ارزیابی کرد. از جانب دیگر علاوه بر بازار ارز متغیرهای دیگری بر بازار مسکن اثر می گذارد؛ همچون این متغیرها می توان به تحرکات بانکها در عرصه خرید و فروش املاک و مستغلات اشاره نمود.
وی ادامه داد: نکته ای که وجود دارد این است که حتی اگر بازار ارز اثر کاهشی بر بازار مسکن بگذارد، سیاست هایی که توسط برخی بانکها دنبال می شود احتمالاً منجر به ورود نقدینگی به بخش املاک خواهد شد و اثراتی بر این بازار می گذارد.
بیشتر بخوانید
در پی ریزش دلار، بازار مسکن بی جان شد این کارشناس بازار مسکن اشاره کرد: بانکها بازیگران قوی در بازار املاک هستند. ظاهرا بتازگی نیز طی مصوباتی مقرر است ممنوعیت قانونی بانکها برای بحث معاملات غیرمنقول برداشته شود. این مساله می تواند اثر تقاضای سرمایه ای در بازار مسکن را تشدید کند.
وی اشاره کرد: بانکها به بازار مسکن خیلی علاقه دارند و به طرق مختلف بوسیله دارایی های غیرمنقول ترازنامه خودرا می افزایند. سابقا بصورت غیرقانونی این کار را انجام می دادند اما اگر مصوبه مذکور اجرائی شود کاملا قانونی در عرصه املاک و مستغلات نقش آفرینی خواهند کرد.
بگفته وی پروسه قیمت گذاری املاک باید از بانکها گرفته و به بانک مرکزی سپرده شود تا بوسیله سامانه «سادا» املاک و مستغلات بانکها را در بازار به بالاترین قیمت پیشنهادی عرضه نماید.



1402/02/31
01:49:14
5.0 / 5
120
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)

تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
لطفا شما هم نظر دهید
= ۷ بعلاوه ۴
Niazgah
niazgah.ir - حقوق مادی و معنوی سایت نیازگاه محفوظ است

نیازگاه

نیازمندیهای اینترنتی